‹ Назад

Як користуватися Державним реєстром речових прав на нерухоме майно (ДРРП)?

Покрокова інструкція: як замовити витяг з реєстру

 

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) — це електронна база даних, що містить інформацію про майнові права на нерухомість: квартири, будинки, земельні ділянки, нежитлові приміщення тощо. Цей інструмент є важливим для перевірки нерухомості перед купівлею, спадкуванням або даруванням.

 

У цій статті ви дізнаєтесь, як самостійно користуватись ДРРП і отримати офіційний витяг:

Що можна дізнатися з ДРРП? У витягу з Державного реєстру ви отримаєте:

 

Власника об’єкта нерухомості;

Вид майнового права (власність, оренда, іпотека тощо);

Дані про обтяження (арешт, заборона на відчуження, тощо);

Технічні характеристики об’єкта (адреса, площа тощо);

Інше.

 

Як скористатися ДРРП онлайн?

Для отримання інформації онлайн існує кілька способів. Найзручніший — через офіційний сайт.

 

Нижче наведено покрокову інструкцію, як отримати витяг через державний портал.

Покрокова інструкція: як замовити витяг з ДРРП

 

1: Перейдіть на сайт

https://id.diia.gov.ua/

 

2: Авторизуйтесь

Вхід можливий через:

Електронний цифровий підпис (ЕЦП / КЕП);

BankID (наприклад, Приват24);

 

3: Оберіть послугу

У меню знайдіть:
"Каталог послуг"
Далі виберіть: "Довідки та витяги" / "Інформація з ДРРП".

 

4: Введіть параметри пошуку

Ви можете шукати:

За адресою об’єкта;

За кадастровим номером (для земельної ділянки);

За РНОКПП/ПІБ власника або його паспортними даними (можливе введення всіх даних для деталізації інформації).

 

5: Оплатіть послугу

Вартість витягу:

41 грн (станом на 2025 рік).

Оплата здійснюється онлайн.

 

6: Завантажте витяг

Після оплати:

Сервіс автоматично сформує PDF-файл витягу, підписаний електронним підписом державного реєстратора;

 

Коли обов’язково перевіряти об’єкт у ДРРП?

Перед купівлею квартири, будинку чи ділянки;

Перед укладенням попереднього договору;

При укладенні іпотечних чи кредитних договорів;

Під час спадкування або дарування майна;

При участі в аукціонах нерухомості (наприклад, Прозорро.Продажі).

 

Висновок

 

Отримати витяг з Державного реєстру речових прав (ДРРП) — це технічно нескладна процедура, яка доступна кожному через електронні сервіси. Проте важливо розуміти: наявність витягу — це лише початок перевірки нерухомості. Він не покаже можливих судових спорів, податкових боргів, неочевидних обтяжень чи ризиків, які можуть «вилізти» вже після підписання угоди.

Адвокат з нерухомості не просто перевірить ДРРП, а й комплексно проаналізує ситуацію — від законності набуття права власності до підготовки безпечного договору. Якщо ви плануєте купівлю, дарування чи оформлення спадщини — звернення до фахівця допоможе уникнути помилок, що можуть коштувати вам тисячі.

 

Автор статті: юрист Степанчук Є.О.

 

#ДРРП #перевірканерухомості #витягзреєстру #адвокатнерухомість #безпечнаугода #держреєстр