Як замовити витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК) самостійно?
Чи потрібен адвокат з нерухомості?
Витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК) — це офіційний документ, що підтверджує зареєстровану інформацію про земельну ділянку. Він містить ключові технічні, юридичні та реєстраційні характеристики і є необхідним для вчинення більшості правочинів із землею.
У цій статті розглянуто, як самостійно замовити витяг з ДЗК онлайн і в яких випадках доцільно звернутися до адвоката з нерухомості.
Що таке витяг з ДЗК?
Це документ, що формується на підставі даних із Державного земельного кадастру.
1. кадастровий номер ділянки;
2. адреса або місце розташування;
3. площа;
4. цільове призначення;
5. форма власності;
6. обмеження у використанні;
7. інформація про власника;
У яких випадках потрібен витяг з ДЗК?
1. купівля-продаж земельної ділянки;
2. дарування, спадкування або поділ землі;
3. укладення договору оренди;
4. здійснення землевпорядних або геодезичних робіт.
Як замовити витяг з ДЗК онлайн?
Витяг можна отримати самостійно через електронний кабінет на сайті Держгеокадастру.
Покрокова інструкція
Крок 1: Перейдіть на сайт
https://e.land.gov.ua/back/service/main
Це офіційний електронний кабінет Державного земельного кадастру.
Крок 2: Відкрийте меню
У лівому верхньому куті натисніть «Відомості ДЗК», далі — «Замовити».
Крок 3: Заповніть необхідні параметри:
1. Оберіть тип заяви (зазвичай — витяг з ДЗК про земельну ділянку без відомостей з ДРРП).
2. Вкажіть електронну адресу (зазвичай заповнюється автоматично).
3. Оберіть, хто є заявником (фізична або юридична особа).
4. Заповніть ПІБ/Найменування.
5. Вкажіть ідентифікаційний (податковий) номер/ЄДРПОУ.
6. Зазначте місце проживання або місцезнаходження.
7. Вкажіть номер телефону (за наявності).
8. Оберіть тип документа, що посвідчує особу.
9. Зазначте серію та номер паспорта або іншого документа (за необхідності — дані довіреності).
10. Укажіть ПІБ уповноваженої особи (якщо дієте за довіреністю).
Крок 4: Оберіть центр надання адміністративних послуг
Вкажіть регіон (найближчий до Вас, якщо бажаєте отримати паперову версію витягу).
Оберіть відповідний ЦНАП (найближчий до Вас, якщо бажаєте отримати паперову версію витягу).
Визначте форму видачі документа — електронний або паперовий формат.
Крок 5: Оплатіть послугу
Вартість витягу — 98 грн.
Оплата здійснюється онлайн через вбудовану платіжну систему.
Крок 6: Отримайте витяг
В електронному форматі документ буде доступний для завантаження у вигляді PDF-файлу з електронним підписом уповноваженої особи.
У разі вибору паперової форми — витяг можна буде отримати у вказаному ЦНАПі.
Висновок
Замовити витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК) сьогодні можна швидко й зручно — онлайн, без черг і складних процедур. Але цей документ — лише одна ланка у ланцюгу перевірки земельної ділянки. Він не розкриє судових спорів, арештів чи обмежень, не покаже, наскільки безпечною буде угода з цією землею.
Саме тому у багатьох випадках консультація адвоката з нерухомості — не просто бажана, а необхідна. Адвокат допоможе виявити юридичні ризики, уникнути шахрайських схем, а також підготує юридично грамотні документи для укладення угоди. Якщо ви купуєте, даруєте або оформлюєте землю у спадщину — подбайте про безпеку правочину.
Автор статті: юрист Степанчук Є.О.
#ДЗК #витягзкадастру #земельнеправо #адвокатнерухомість #перевірказемлі #кадастроваперевірка