Як користуватися Державним реєстром речових прав на нерухоме майно (ДРРП)?
Покрокова інструкція: як замовити витяг з реєстру
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) — це електронна база даних, що містить інформацію про майнові права на нерухомість: квартири, будинки, земельні ділянки, нежитлові приміщення тощо. Цей інструмент є важливим для перевірки нерухомості перед купівлею, спадкуванням або даруванням.
У цій статті ви дізнаєтесь, як самостійно користуватись ДРРП і отримати офіційний витяг:
Що можна дізнатися з ДРРП? У витягу з Державного реєстру ви отримаєте:
Власника об’єкта нерухомості;
Вид майнового права (власність, оренда, іпотека тощо);
Дані про обтяження (арешт, заборона на відчуження, тощо);
Технічні характеристики об’єкта (адреса, площа тощо);
Інше.
Як скористатися ДРРП онлайн?
Для отримання інформації онлайн існує кілька способів. Найзручніший — через офіційний сайт.
Нижче наведено покрокову інструкцію, як отримати витяг через державний портал.
Покрокова інструкція: як замовити витяг з ДРРП
1: Перейдіть на сайт
https://id.diia.gov.ua/
2: Авторизуйтесь
Вхід можливий через:
Електронний цифровий підпис (ЕЦП / КЕП);
BankID (наприклад, Приват24);
3: Оберіть послугу
У меню знайдіть:
"Каталог послуг"
Далі виберіть: "Довідки та витяги" / "Інформація з ДРРП".
4: Введіть параметри пошуку
Ви можете шукати:
За адресою об’єкта;
За кадастровим номером (для земельної ділянки);
За РНОКПП/ПІБ власника або його паспортними даними (можливе введення всіх даних для деталізації інформації).
5: Оплатіть послугу
Вартість витягу:
41 грн (станом на 2025 рік).
Оплата здійснюється онлайн.
6: Завантажте витяг
Після оплати:
Сервіс автоматично сформує PDF-файл витягу, підписаний електронним підписом державного реєстратора;
Коли обов’язково перевіряти об’єкт у ДРРП?
Перед купівлею квартири, будинку чи ділянки;
Перед укладенням попереднього договору;
При укладенні іпотечних чи кредитних договорів;
Під час спадкування або дарування майна;
При участі в аукціонах нерухомості (наприклад, Прозорро.Продажі).
Висновок
Отримати витяг з Державного реєстру речових прав (ДРРП) — це технічно нескладна процедура, яка доступна кожному через електронні сервіси. Проте важливо розуміти: наявність витягу — це лише початок перевірки нерухомості. Він не покаже можливих судових спорів, податкових боргів, неочевидних обтяжень чи ризиків, які можуть «вилізти» вже після підписання угоди.
Адвокат з нерухомості не просто перевірить ДРРП, а й комплексно проаналізує ситуацію — від законності набуття права власності до підготовки безпечного договору. Якщо ви плануєте купівлю, дарування чи оформлення спадщини — звернення до фахівця допоможе уникнути помилок, що можуть коштувати вам тисячі.
Автор статті: юрист Степанчук Є.О.
#ДРРП #перевірканерухомості #витягзреєстру #адвокатнерухомість #безпечнаугода #держреєстр